WSL plaatst appartementen in voormalige Torex-kantoorpand

LEUSDEN Na zes jaar leegstand is het voormalige Torex-kantoorpand aan de Olmenlaan/Larikslaan omgebouwd tot 54 sociale huurappartementen. Woningstichting Leusden kocht het pand van bouwbedrijf Schoonderbeek dat tekende voor de verbouwing. De zachtgroen gekleurde balkons springen in 't oog.

Marcel Koch

Voor Woningstichting Leusden (WSL) was het de eerst keer dat het een leegstaand kantoorpand ombouwde tot woonvoorziening. Projectleider Jos Bot noemt de transformatie even enerverend als geslaagd. ,,Dit smaakt zeker naar meer'', laat hij desgevraagd weten. ,,maar de kans dat we op korte termijn weer een dergelijk project doen, acht ik in deze tijd klein.'' Bot doelt op de hoge vastgoedprijs van vandaag de dag. ,,WSL kocht het pand van eigenaar Schoonderbeek in een periode van economische crisis. Na het economisch herstel is de prijs van vastgoed de laatste jaren flink gestegen.''

,,Maar'', vervolgt Bot, ,,we hebben nu wel de nodige ervaring opgedaan, weten wat het is om een kantoorpand te transformeren naar een wooncomplex. Of het complexe materie is? Er komt wel het nodige bij kijken. Het vergt sowieso een compleet andere aanpak dan nieuwbouw. In samenwerking met betrokken partijen hebben we het project goed voorbereid en zorgvuldig aandacht besteed aan duurzaamheid, isolatie, geluid en vormgeving. Al met al denk ik dat we er een mooi appartementencomplex van hebben weten te maken.''

De kans dat we op korte termijn weer een dergelijk project doen, acht ik in deze tijd kleinHANGPLEK Het voormalige kantoorpand in kantorenpark Princenhof is gebouwd in 1978, telt drie verdiepingen en stond na het vertrek van automatiseringsbedrijf Torex al enige jaren leeg. ,,Het was een geliefde hangplek voor jongeren'', weet Judith van 't Holt communicatieadviseur van WSL. ,,Het pand was vervallen, er zat geen heel raam meer in. Bij het schoonmaken van het gebouw hebben we talloze pingpongballetjes gevonden.'' Van 't Holt laat weten dat de ombouw soepel en volgens planning is verlopen. ,,In juni 2018 startte de asbestsanering, waarna enkele maanden later daadwerkelijk met de herbouw is gestart. Eind vorig jaar heeft de sleuteloverdracht plaatsgevonden.''

De appartementen waren snel vergeven. Van 't Holt: ,,De belangstelling was groot. De huurprijzen van de 52 sociaal huurprijzen liggen onder de huurtoeslaggrens, tussen de 595 en 651 euro. Twee appartementen vallen in de vrije sector.''

GEDICHT Wie het pand betreedt, stuit in de entreehal op een gedicht van dichter Merel Morre.

lach, leer en stampvoet

wie op zijn tenen

loopt

het leven mis

Van 't Holt: ,,Dit gedicht moet je zien in het kader van het afscheid van onze directeur Monique Brewster, eind vorig jaar. Dit was haar laatste project bij WSL. Toen ze haar vertrek aankondigde, liet Monique optekenen dat ze veel geleerd en gelachen had, en af en toe een beetje moest stampvoeten.''

Brewster stapte over naar Woonforte in Alphen aan den Rijn.