‘Funda Makeovers' signaleert opmerkelijke verbouwingen
8 oktober 2021 om 14:40Ruim anderhalf jaar geleden kocht Beitske de Jong een hoekwoning in Utrecht uit de jaren ‘30. Hoewel diverse authentieke elementen waren verdwenen, zag ze toch de charme en de potentie van het huis. ,,Oude elementen hebben we weer teruggebracht, zoals een kamer en suite en glas-in-looddeuren. Laat mij het maar helemaal uitdenken; het verbouwen laat ik dan aan een ander over’’, glimlacht ze.
Je moet als het ware kunnen voelen dat het huis wat heeft meegemaakt, vindt De Jong. Een originele houten vloer ademt bijvoorbeeld sfeer en historie. Haar vorige appartement in Amsterdam had ook als enige in het gebouw nog een kamer en suite. ,,De bewoner ná mij heeft die indeling veranderd; dat vond ik wel erg jammer.’’
Uren bracht ze door op Funda, op zoek naar een droomhuis. Ook toen de koop eenmaal gesloten was, raakte ze maar niet uitgekeken. Gewoon, uit nieuwsgierigheid. ,,Op een gegeven moment zag ik een huis waarvan ik dacht: hè, dat is interessant! Pas bij de allerlaatste foto realiseerde ik me dat ik dit huis een paar maanden eerder nog had bezichtigd. Maar toen zag het er nog heel anders uit’’, herinnert ze zich. ,,Blijkbaar was dit huis gekocht om te verbouwen, en veel duurder weer te verkopen. Ik vond het grappig om de oude foto’s naast de nieuwe te leggen. Tegelijkertijd vroeg ik me af: hoe vaak gebeurt dit? En als ik het interessant vind, zijn er vast veel andere mensen die dat ook vinden.’’
371.000 VOLGERS Dat had ze helemaal goed ingeschat. Er bleken veel meer huizen te zijn die als investeringsobject werden gekocht, en na een paar maanden weer op Funda verschenen. De coronatijd was net aangebroken, dus ze had veel tijd om thuis de website af te struinen. Het bracht haar op het idee voor het Instagram-account Funda Makeovers. Compleet met voor-en-na-foto’s. En ze is lang niet de enige die er plezier in heeft om de verschillen te zien én op te sporen. Inmiddels heeft het account 371.000 volgers, en zijn er al zo’n 550 huizen voorbij gekomen.
De Jong: ,,Op ieder huis krijg ik veel reacties. Mensen vinden het interessant, omdat ze bijvoorbeeld zelf in een verbouwing zitten. En het is daarnaast een beetje ‘gluren bij de buren’. Ik vind het heerlijk om weg te dromen. Als ik foto’s voorbij zie komen, dan stel ik me weleens voor dat ik een starter was, en hoe ik het dan zou inrichten. Wat ik zelf heel mooi vond, was een huis met blankhouten, openslaande deuren. Dat zie je niet vaak. Ik vind het wel zonde als er oude elementen worden gesloopt. Veel geld staat niet altijd gelijk aan een geslaagde verbouwing.’’
Voorwaarde voor een vermelding op Funda Makeovers is dat de verbouwing een verrassend aspect heeft. Aparte tegels in de keuken, bijvoorbeeld. ‘Wow, wat een metamorfose, zeg! Alles zit op een andere plek’, schrijft een volger over een woning in Den Haag. De keuken in jaren ’70-stijl heeft plaatsgemaakt voor een strakke moderne badkamer. De prijs ging van €275.000 (oude vraagprijs voor 81m2, koopsom €275.000) naar €439.000 (nieuwe vraagprijs voor 80m2). Een andere volger reageert: ‘Ik ben blij dat de haarden zijn gebleven, net als de sierranden van de plafonds’. Weer een ander is juist erg gecharmeerd van de nieuwe visgraatvloer in de smalle hal.
Laat dat nou net één van de kenmerken zijn voor veel make-overs in deze tijd. Het valt de beheerder van het Instagram-account op dat er heel veel op dezelfde manier verbouwd wordt. ,,Naast de typische visgraatvloer zie ik ook veel zwarte keukens. Blijkbaar is dat nu de neutrale smaak van Nederland, een veilige keuze. Her en der zie ik nu ook lichtgrijze keukens verschijnen.’’ De overwaarde verschilt wel erg per huis, en is afhankelijk van de oorspronkelijke staat en hoeveel er verbouwd is. Soms is er zelfs een verdieping bij gebouwd.
Huizen die worden gekocht als investeringsobject: het is ook een kenmerk van de huidige situatie op de woningmarkt. ,,Ja, er zijn mensen die hier een mening over hebben. Ook ik vind hier wat van’’, erkent De Jong, die in de journalistiek werkt. ,,Kritische geluiden vind ik logisch. Sommigen denken: weer een huis minder voor een starter. Aan de andere kant valt de investeerders niets kwalijk te nemen, want dit mag volgens de regels. Maar ik ben dit account niet begonnen om een discussie op gang te brengen. Het blijft een hobby voor mij. Ik maak alleen visueel wat er gebeurt, en het is aan de mensen om zelf een conclusie te trekken. De foto’s zijn bovenal gewoon leuk om te zien.’’
REACTIES Het account heeft tegenwoordig ook een interactief aspect, in de vorm van ‘Do it yourself-dinsdag’. Volgers tonen daarop hun eigen verbouwingen. ,,Het leuke daaraan is dat je vaak wat gewaagdere keuzes ziet, omdat mensen het naar hun eigen smaak hebben verbouwd. Dan is bijvoorbeeld opeens een muur blauw geverfd.’’ Volgers spotten ook actief mee naar nieuwe voorbeelden. De Jong lacht: ,,Sommige tips krijg ik wel twintig keer binnen. Tegenwoordig ben ik meer kwijt met lezen van alle reacties. Ik heb nu ogen door heel Nederland. Het gebeurt weleens dat mensen over een huis in hun eigen buurt denken: dit gaat er één worden. En ja hoor, een tijdje later staat die weer op Funda!”
