Plan appartementencomplex Biezenkamp ligt ter inzage; raad roept wethouder ter verantwoording

17 november 2023 om 15:40 Politiek

LEUSDEN Wethouder Wim Vos heeft zich donderdag op initiatief van Leusden Vooruit en GroenLinks-PvdA moeten verantwoorden voor de gang van zaken rond plannen voor een appartementengebouw in De Biezenkamp.

door Daan Bleuel

Raadslid Hilde van den Heuvel (Leusden Vooruit) nam, samen met GroenLinks-PvdA, het initiatief voor het gesprek met wethouder Vos over de bouwplannen waarover -ook in deze krant- al geruime tijd het nodige te doen is. 

In het kort komt het omstreden plan op het volgende neer. Een projectontwikkelaar wil op de plek van een vervallen woning aan de voormalige Asschatterweg (nu één van de invalswegen van het winkelcentrum vanaf de Hamersveldseweg) een appartementengebouw neerzetten. 

INTEGRALE VISIE

Buurtbewoners zijn niet blij. Ze zijn niet  tegen nieuwbouw, maar vinden dit gebouw te hoog worden. Dat kan de privacy van enkelen aantasten, maar het past ook niet in het ‘historische lint’ van de Hamersveldseweg, vinden ze. Bij eerdere gelegenheden bepleitte de buurt het maken van een integrale visie voor het gebied (het hart van het oude Hamersveld) vóór er plannen worden ontwikkkeld voor relatief kleine projecten in het gebied.

Het college stelde zich tot nu toe weinig toeschietelijk op in de richting van omwonenden en kritische raadsleden. De druppel die de emmer deed overlopen was het moment dat duidelijk werd dat de vergunningaanvraag gisteren (donderdag 16 november) ter inzage werd gelegd. ,,Terwijl we nadrukkelijk hadden verzocht die ter inzagelegging uit te stellen’’, aldus Van den Heuvel. 

KRITIEK

Er is vooral kritiek op de communicatie rond het project. Tegenwoordig worden initiatiefnemers van bouwprojecten zelf verantwoordelijk geacht om omwonenden in te lichten en gelegenheid te geven om met reacties te komen. 

,,Dat is in dit geval ook gebeurd. Er zijn brieven verstuurd’’, zei wethouder Vos. ,,Er zijn op basis van de reacties zelfs aanpassingen gedaan aan het plan.’’ Daar nam Wout van den Brink (ChristenUnie-SGP) geen genoegen mee: ,,In Leusden zijn we gewend dat in een participatietraject fysiek overleg tussen ontwikkelaar en omwonenden plaatsvindt. De regel is om in gesprek gaan met elkaar. En dus niet de ene keer wel en de andere keer niet.’’

BEOORDELEN

De wethouder zegde de kritische raadsleden toe het participatietraject te zullen beoordelen in het vervolgtraject. Bovendien kregen omwonenden juist in de inspraakperiode die nu aanbreekt de gelegenheid om van zich te laten horen, meende Vos.

,,Maar’’, voegde hij daaraan toe: ,,Het blijft een integrale afweging. En we hebben ook de wens uitgesproken om binnenstedelijk verdicht te bouwen.’’ (Dat betekent in gewone taal; dichter op elkaar en de hoogte in). Hij vond juist dat de plannen een ‘organische afbouw van hoogte’ betekenen. ,,Van het hoge Alberik-pand (het appartementengebouw bij de ingang van het winkelcentrum) naar de Tolboom-huisjes aan de Hamersveldseweg.’’

CAPACITEITSKRAPTE

Ook drongen verschillende raadsleden opnieuw aan op het ontwikkelen van een visie voor het hele gebied (grofweg het gebied rond de kruising Burgemeester de Beaufortweg/Hamersveldseweg/Zwarteweg). De voorganger van Vos, de vertrokken VVD-wethouder Patrick Kiel die het dossier eerder in zijn portefeuille had, liet destijds weten daar wel iets voor te voelen.

De wenselijkheid van zo’n visie werd onderstreept omdat er ook al plannen zouden zijn om het pand achter het geplande appartementengebouw (waar vroeger een dansschool gebruik van maakte) van een extra bouwlaag te voorzien en geschikt te maken voor bewoning. 

VOORZICHTIG

Vos bleef op het punt van een integrale visie voorzichtig. Op de vraag van raadslid Marcel Sturkenboom waarom die visie er nog niet was, antwoordde de wethouder dat dat een kwestie van capaciteitskrapte is. ,,Dan moet je keuzes maken, prioriteiten stellen. En als u die visie per se wil, zullen we andere zaken moeten laten vallen.’’

Het viel Sturkenboom ook op dat het geplande gebouw niet ‘0 op de meter’ wordt uitgevoerd. Met andere woorden, dat het niet genoeg duurzame, elektrische energie opwekt om in de eigen behoefte te kunnen voorzien. Dat is bij de meeste bouwprojecten -zeker in Leusden- tegenwoordig een uitgangspunt. ,,Hoeft het gebouw daar niet aan te voldoen?’’, wilde Sturkenboom weten. ,,Wat ons betreft wel, maar ik kan het juridisch niet afdwingen’’, antwoordde Vos.