‘Tabaksteeg Zuid: projectontwikkelaars winnen, inwoners en gemeente verliezen’
2 maart 2026 om 12:53 Opinie,,De nieuwe wijk Tabaksteeg Zuid wordt verkocht als een stap vooruit. Maar het raadsvoorstel mist transparantie, komt afspraken uit het verleden niet na en verhult risico’s. Bewoners maken zich grote zorgen”,schrijft Marieke Holwerda namens meerdere bewoners van de wijk. ,,Niet over woningbouw, wél over de manier waarop deze wijk nu wordt ontwikkeld. Verzamelde informatie is te vinden op onze website www.tabaksteegzuid.nl, maar veel blijft onduidelijk. Wat zijn de grootste zorgen?”
Gemeente verliest regie
,,Door de grondexploitatie bij projectontwikkelaars neer te leggen, geeft de gemeente invloed op betaalbaarheid, duurzaamheid, leefkwaliteit en lange termijnopgaven weg. Bij een tienjarige ontwikkeling is stevige publieke regie noodzakelijk.”
Geheimhouding belemmert zicht
,,Een brede geheimhouding is opgelegd over de te maken afspraken en dit vertroebelt de transparantie. Daardoor zijn risico’s over bijvoorbeeld voorzieningen, verkeersdruk en waterhuishouding onvoldoende zichtbaar voor inwoners van Leusden. Dat belemmert democratische controle, terwijl openheid cruciaal is.”
Beloofd groen niet geleverd
,,In het bestemmingsplan voor de Tabaksteeg is 60 vierkante meter openbaar groen per woning vastgelegd, maar slechts 21 vierkante mater gerealiseerd. De toegezegde groene buffer ten zuiden van het fietspad Tabaksteeg is nooit aangelegd en dreigt nu gewoon bebouwd te worden. Dit schaadt vertrouwen in de overheid. Een groene buffer van minimaal 60 meter is noodzakelijk om gemaakte afspraken na te komen. Ook is het projectgebied verkleind, maar het aantal geplande woningen (990) blijft gelijk. Dat betekent minder ruimte voor hetzelfde aantal woningen en dus verlies van groen en aanpassing van de stedenbouwkundige opzet. De eerder toegezegde parkzone is onmisbaar als groene long en als ontmoetingsplek.”
Zorgen om voorzieningen, parkeerdruk en verkeersveiligheid
,,De nieuwe wijk zal aanzienlijke toename van verkeer via de smalle straten van Tabaksteeg Noord veroorzaken richting Máximaplein omdat de nieuwe wijk ook gebruik moet gaan maken van deze voorzieningen, waaronder scholen, zorgvoorzieningen, supermarkt etc. Dit brengt grote risico’s met zich mee voor verkeersveiligheid, leefbaarheid en doorstroming binnen de bestaande wijk. Hiervoor is nog niets geregeld of gefinancierd.”
,,Het raadsvoorstel voor Tabaksteeg Zuid, waarover deze week gestemd gaat worden, laat cruciale vragen onbeantwoord en wij voelen ons niet gehoord met onze waarschuwingen. Dat raakt direct aan ons vertrouwen in de lokale politiek, met de komende verkiezingen in zicht. Wij roepen de raad op om kleur te bekennen. Verbeter dit voorstel op de punten waar het nu tekortschiet, onder meer in transparantie, regie, financiën, openbaar groen, verkeer en leefkwaliteit. Kies voor regie en kwaliteit, niet voor snelheid.”
Namens bewoners van Tabaksteeg en Leusden-Zuid, Marieke Holwerda (www.tabaksteegzuid.nl)
