Sloop Biezenkamp uitgesteld

LEUSDEN - Wethouder Tijs Rolle wil het woord 'teleurgesteld' niet gebruiken als hem om een reactie wordt gevraagd over de gang van zaken rond de onteigeningsprocedure die door de rechter is stopgezet. "Ik ben gewoon ongelooflijk kwaad ", zo verwoordt hij zijn gevoelens. De bewoners van twee woningen boven de Biezenkamp hadden een proces aangespannen om de gemeente er van te weerhouden een onteigeningsprocedure te starten. Op 14 augustus heeft de Rechtbank uitspraak gedaan. De gemeente is in het ongelijk gesteld en moet opdraaien voor de kosten, zo'n € 10.000.

door Frits van Breda

"De gemeente kan er geen donder aan doen dat we de zaak verloren hebben" aldus de boze wethouder. De rechter nam de beslissing vanwege een vormfout. De brief die het Ministerie van Infrastructuur en Milieu naar de hypotheekhouder heeft gezonden om hem in staat te stellen zijn visie te geven, zou verkeerd geadresseerd zijn geweest. Op het gemeentehuis legt men de schuld bij het Ministerie. De gemeente had twee adressen van de hypotheekhouder naar het Ministerie gezonden: het adres waarop de betrokkene in Leusden is ingeschreven en een adres zoals vermeld stond in het kadaster. Het Ministerie heeft alleen naar het laatste adres een kennisgeving gezonden. De belanghebbende zou daardoor formeel niet zijn geïnformeerd, zo meende de rechter. Dat de hypotheekhouder directe familie is van de Biezenkampbewoners deed er niet toe. Projectontwikkelaar Heijmans kan niet starten met de renovatie en nieuwbouw op en rond de Biezenkamp zolang niet alle panden verlaten zijn. Gesprekken met de twee bewoners hebben niets opgeleverd. Een onafhankelijke taxateur heeft het perceel gewaardeerd op € 250.000,-. Bij onteigening zal de rechter een veel hoger bedrag vaststellen omdat ook rekening wordt gehouden met bijvoorbeeld verhuiskosten en inrichtingskosten. Wat Heijmans geboden heeft is niet bekend. Wel is inmiddels duidelijk dat de vraagprijs boven de € 1 miljoen uitkomt.

Winkeliers zijn niet erg blij met de recente ontwikkelingen. ,,Ik wordt er niet vrolijk van", zegt de voorzitter van de winkeliersvereniging Biezenkamp, Fred Timmer. Hij heeft zijn slagerswinkel eind vorig jaar gesloten. Het pand en het bovenliggend appartement is zijn eigendom. Tot een daadwerkelijke verkoop aan Heijmans is het nog niet gekomen. Contractueel is vastgelegd dat er pas betaald wordt als er ook daadwerkelijk gesloopt gaat worden. De eigenaar van de Jumbo, Martin Fikke, kijkt al jaren uit naar een compleet winkelcentrum. ,,Het loopt jammer genoeg allemaal heel anders dan we ons hadden voorgesteld", zegt hij teleurgesteld. Als goed draaiend bedrijf wordt nu tegen leegstaande winkels aangekeken. Hij hoopt dat er alsnog een schikking komt tussen alle partijen zodat er snel met de bouw begonnen kan worden. De winkeliers die betrokken zijn bij de Biezenkamp gaan zich binnenkort beraden over hoe het nu verder moet.

Ook op het gemeentehuis wordt druk vergaderd over de mogelijke stappen die genomen kunnen worden. Een optie is om in hoger beroep te gaan tegen de uitspraak van de rechter.

Een andere mogelijkheid is om de hele procedure opnieuw te starten. Als er met de bewoners niet tot overeenstemming gekomen kan worden kan het nog wel eens lang duren voor er gebouwd gaat worden. Communicatie blijkt het grootste probleem te zijn. ,,We willen graag praten", aldus wethouder Rolle. ,,Als we gebeld worden zeggen we alle lopende afspraken af en gaan direct om de tafel zitten, zo belangrijk vinden we de hele kwestie". Hij blijft hopen dat er gepraat kan worden over een minnelijke schikking. Tot nu toe is dat niet mogelijk gebleken.