NVM: ‘17,9 procent minder woningen te koop in provincie Utrecht dan een jaar geleden’

UTRECHT (ANP) De prijzen van koopwoningen zijn in het derde kwartaal van dit jaar voor het tweede kwartaal op rij gestegen, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) op basis van eigen cijfers. Gemiddeld gingen de huizenprijzen met 1,7 procent omhoog ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

Vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar was echter nog wel sprake van een daling, met gemiddeld in het hele land 1,7 procent. Daarmee komt de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning uit op 422.000 euro. De NVM-makelaars verkochten in het derde kwartaal bijna 33.500 woningen, 2,4 procent meer ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Evenwicht in de markt is nog ver te zoeken

De makelaarsorganisatie constateert ook dat de krapte op de koopwoningmarkt weer toeneemt en dat er weer vaker wordt overboden. Afgelopen kwartaal zijn er landelijk gezien 9 procent minder woningen te koop gezet vergeleken met het tweede kwartaal. Vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar gaat het zelfs om een daling van 18 procent.

PROVINCIE UTRECHT

De gemiddelde verkoopprijs in de provincie Utrecht was in het derde kwartaal 466.000 euro, dat is 2,4 procent minder vergeleken met een jaar eerder. Er werden in totaal 3164 woningen verkocht, 0,1 procent minder. Er stonden 17.9 procent minder woningen te koop.

(Artikel gaat verder onder de infographic).

WONINGTEKORT

Het woningtekort is landelijk opgelopen, van 315.000 woningen een jaar geleden, naar 390.000. ,,Dat zijn 826.800 woningzoekenden waar geen woning voor beschikbaar is”, aldus de NVM. Hierdoor neemt ook de concurrentie tussen kopers weer toe. ,,Zo horen we van onze leden dat kopers weer gaan overbieden op de vraagprijs. Het evenwicht in de markt is daarmee nog ver te zoeken”, stelt de organisatie.

Er zijn 826.800 woningzoekenden waar geen woning voor beschikbaar is

In het derde kwartaal werd 45 procent van de verkochte woningen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit 39 procent en een jaar geleden 66 procent.

De nieuwbouwmarkt liet afgelopen kwartaal een licht herstel zien van het aantal verkopen, ‘maar blijft nog altijd op een historisch laag niveau’, constateert de NVM. De makelaars verkochten ruim 5400 nieuwbouwwoningen, een toename van 14 procent ten opzichte van een kwartaal eerder.