Gemeente biedt Buitenplaats aan
18 juli 2012 om 00:00 NieuwsIedereen die de website van de gemeente Leusden bezoekt, ontkomt niet aan de opvallende reclame die de gemeente maakt voor het eigen bouwproject ‘De Buitenplaats’: de gemeente als projectontwikkelaar die haar eigen goederen aanprijst. ,,Wij zijn een vooruitstrevende gemeente’’, antwoordt een gemeentewoordvoerder op de vraag of de gemeente zich op de gemeentelijke site aan haar inwoners wel zo nadrukkelijk als projectontwikkelaar mag presenteren. ,,We willen daarmee extra aandacht genereren.’’
door John Spijkerman
Bij de herontwikkeling van ‘t Spieghel wordt het gebied tussen het Kwekerspad, de Ursulineweg en de Randweg onder de naam ‘De Buitenplaats’ door de gemeente zelf ontwikkeld. Het ernaast gelegen terrein tussen Groene Zoom, Ursulineweg en Burgemeester de Beaufortweg wordt als ‘De Plantage’ door ontwikkelaar Van Wijnen ontwikkeld. Waar er in Nederland massaal kantoren leegstaan en de prijzen kelderen, wordt er in Leusden een nieuwe bedrijventerrein gebouwd. De plannen dateren uit een andere tijd. In 2005 ging de gemeenteraad akkoord met de herontwikkeling en in 2010 jaar werd het bestemmingsplan goedgekeurd
Door de slechte economische situatie laat de gemeente Leusden zich niet afschrikken en is begonnen met de ontwikkeling van De Buitenplaats. Tot 1 oktober 2012 worden de kavels exclusief aan Leusdense ondernemers aangeboden. Naast de acht woonwerkkavels waar belangstellenden zich nu voor kunnen aanmelden, moet er ook nog een heus kantorenpark De Buitenplaats komen. Op dit moment worden alleen de woonwerkkavels kavels verkocht. De oppervlakte daarvan ligt tussen de circa 1000 en 1160 m2. De prijzen liggen tussen de 440.000 en 505.000 euro.
Bedrijfshuisvesting voor Leusdense ondernemers was één van de uitgangspunten bij de herontwikkeling van ‘t Spieghel. De gemeente verkoopt nadrukkelijk woonwerkkavels op de Buitenplaats. Achter de woningen mogen bijgebouwen worden geplaatst. Daarbij wordt gedacht aan een studio voor architectenbureaus, fotografen en reclameadviseurs. Maar ook voor beroepen waar een representatieve praktijk- of atelierruimte vereist is. Woningen en de kantoor- of bedrijfsruimte ‘moeten wel in harmonie met hun omgeving worden ontworpen en gerealiseerd. Het gebruik van natuurlijke materialen staat daarbij voorop’, staat er op de gemeentesite.
Of er daadwerkelijk belangstelling is voor De Buitenplaats zal de toekomst leren. De ervaringen van het ernaast gelegen De Plantage zijn niet hoopvol. Toen wethouder Erwin Jansma in februari 2011 het startsein gaf voor de bouw van bedrijventerrein De Plantage op ‘t Spiegel waren er drie kavels verkocht, rustte er op acht kavels een optie en waren nog eens 15 kavels vrij. Anderhalf jaar later is de situatie op De Plantage verslechterd. Volgens de eigen website www.deplantage.nu van Van Wijnen Projectontwikkeling Oost zijn er nu nog maar twee verkochte kavels, ligt er op drie kavels een optie en zijn alle andere kavels nog vrij. De invloed van de economische crisis laat zich ook in Leusden voelen.
