Zorgen over groen en water bij plannen Tabaksteeg-Zuid

LEUSDEN Een nieuwe wijk waar 990 woningen gebouwd kunnen worden: dat is waar de raad positief naar uitkijkt. Echter ziet de raad nog wat haken en ogen aan de huidige plannen voor Tabaksteeg-Zuid. Zo leven er zorgen over het behoud van groen, de waterhuishouding en de rol van de raad bij de verdere uitwerking van het plan.

door Pien Nieman

Tijdens de oordeelsvormende sessie van donderdagavond werd duidelijk dat het plan in de basis kan rekenen op steun. Leusden heeft woningen nodig, daarover zijn de partijen unaniem. Maar de manier waarop de wijk wordt ingericht en vastgelegd ligt gevoeliger.

MINDER APPARTEMENTEN, MEER GRONDGEBONDEN WONINGEN

De raad heeft nu de keuze of het nieuwe onderhandelingsresultaat voor Tabaksteeg-Zuid wordt vastgesteld. Het voorstel maakt de bouw van maximaal 990 woningen mogelijk binnen een iets kleiner plangebied. De wijk krijgt een mix van huur- en koopwoningen in verschillende prijscategorieën, met meer grondgebonden woningen en minder appartementen dan eerder werd gepresenteerd. Het plan is het resultaat van nieuwe onderhandelingen tussen de gemeente, ontwikkelaars en Stichting De Boom.

Met alle respect voor de wethouder, maar dit voelt toch een klein beetje alsof we een blanco cheque tekenen

Dat betekent een duidelijke verandering ten opzichte van het voorlopig ontwerp dat begin 2025 werd gepresenteerd. Toen werd Tabaksteeg-Zuid nog voorgesteld als een relatief compacte wijk met ongeveer 40 procent appartementen en een meer stedelijk karakter. In het huidige plan verschuift de nadruk naar laagbouw en een andere verdeling van de woningen. Het totale aantal woningen blijft vrijwel gelijk, maar de invulling en uitstraling van de wijk veranderen zichtbaar.

ZORGEN OVER UITSTRALING

Juist de veranderde opzet van de wijk zorgt voor vragen in de raad. Minder appartementen en meer grondgebonden woningen betekenen volgens sommige raadsleden ook een andere verhouding tussen bebouwing en groen, en daarmee een andere uitstraling van de wijk dan eerder werd gepresenteerd.

Raadslid Joey van der Belt (Lokaal Belangrijk) vroeg daarnaast opnieuw aandacht voor mogelijke wateroverlast bij de Tabaksteeg en de waterhuishouding rond Tabaksteeg-Zuid. Volgens hem leven er nog steeds zorgen in de omgeving en moet duidelijk zijn of alles voldoende is geregeld. Wethouder Wim Vos (CDA) reageerde dat de ‘natte voeten’-problematiek ‘goed op de radar staat’ en bij de verdere uitwerking nadrukkelijk wordt meegenomen.

Tijdens het gesprek over de afspraken liep de spanning verder op. VVD-raadslid Carlos Genders zei: ,,Met alle respect voor de wethouder, maar dit voelt toch een klein beetje alsof we een blanco cheque tekenen.” Daarmee doelt hij erop dat de raad instemt met de hoofdlijnen, terwijl de verdere afspraken met ontwikkelaars later worden uitgewerkt.Wethouder Wim Vos wees dat van de hand en benadrukte dat alles binnen de door de raad vastgestelde kaders moet blijven. De raad beslist later opnieuw bij de vaststelling van het omgevingsplan.

WENS WETHOUDER: ‘GEEN AMENDEMENTEN’

Volgende week neemt de gemeenteraad het definitieve besluit over de aangepaste kaders. In aanloop naar de stemming hebben verschillende partijen al moties aangekondigd om extra waarborgen vast te leggen. Die gaan onder meer over groen, waterbeheer en de betrokkenheid van de raad bij de verdere uitwerking. Ook werd gesproken over mogelijke amendementen.

Wethouder Wim Vos riep de raad tijdens de vergadering nadrukkelijk op om geen amendementen in te dienen. ,,Mijn wens is dat u niet gaat amenderen”, zei hij. Volgens Vos zou het openbreken van het voorstel het onderhandelingsresultaat onder druk zetten en het proces opnieuw kunnen vertragen. Als de raad nog wensen heeft, ziet hij die liever terug in moties.

Een amendement verandert het voorstel zelf. Een motie vraagt het college om iets te doen of ergens rekening mee te houden, zonder het voorstel aan te passen. Het college is niet verplicht om een motie uit te voeren, maar moet wel uitleggen wat het ermee doet.

Komende week moet blijken of de raad het plan in deze vorm vaststelt of dat er alsnog wijzigingen worden doorgevoerd voordat Tabaksteeg-Zuid definitief groen licht krijgt.

(Dit bericht werd eerder gepubliceerd op de website en in de app van Nieuwsplein33. Een journalistieke samenwerking tussen de Leusder Krant, De Stadsbron en RTV Utrecht).