Nieuw plan moet sociale huur in Leusden op koers brengen

LEUSDEN ‘Op weg naar onbezorgd wonen’, dat is waar de gemeente Leusden samen met een aantal woningcorporaties naar streeft. In een nieuw meerjarenplan beschrijven de partijen hoe ze de sociale huursector in de komende vier jaar fijner en beter willen maken voor alle inwoners.

door Pien Nieman

Eén van de doelen is het bouwen van meer betaalbare woningen en ervoor zorgen dat iedereen veilig en prettig in een duurzame buurt kan blijven wonen. Deze plannen komen voort uit de Woondeal 2022 voor de regio Amersfoort.

De gemeente Leusden maakt deze afspraken met woningcorporaties Omthuis en de Alliantie. Ook huurdersorganisatie Huurders Leusden Voor Elkaar (HLVE) is hierbij betrokken.

VERDER BOUWEN

In de Woondeal van 2022 is vastgelegd dat Leusden in acht jaar tijd 1.455 nieuwe woningen wil realiseren. Voor de woningcorporaties ligt daarin een concrete opgave: de bouw van 426 sociale huurwoningen en 32 middenhuurwoningen.

Tussen 2022 en 2025 zijn er 169 sociale huurwoningen aan de voorraad toegevoegd. In dezelfde periode kwamen er slechts twee middenhuurwoningen bij. Daarmee blijft de realisatie van sociale huur achter op de oorspronkelijke planning. Om de doelstelling van 426 woningen in 2030 te halen, moet in de resterende jaren nog ongeveer zestig procent van de opgave worden gebouwd. De ontwikkeling van middenhuur loopt wél in de pas met de tijdlijn van de woondeal.

INHAALSLAG

Om de achterstand in te lopen, zetten gemeente en corporaties vooral in op twee grote uitbreidingslocaties: Tabaksteeg-Zuid en Achterveld Noordoost. Daar kunnen samen maximaal 355 sociale huurwoningen komen, die het grootste deel van de resterende opgave van 257 woningen moeten opleveren.

De 30 procent-regel gaat daarbij strenger gelden, waardoor bij elk nieuwbouwproject minimaal dertig procent sociale huur moet worden gerealiseerd. In 2026 komen daar al vijftig nieuwe sociale huurwoningen bij, verdeeld over de Olmenlaan en Mastenbroek II. Ook worden projecten als de Nieuwe Korf en Sine Cura voorbereid, waarin opnieuw sociale huurwoningen zijn opgenomen.

‘ONBEZORGD WONEN’

De afspraken gaan daarmee niet alleen over aantallen, maar ook over de kwaliteit van wonen. Gemeente, corporaties en huurdersorganisatie willen dat sociale huurders de komende jaren merkbaar fijner en stabieler kunnen wonen. Er wordt gekeken naar energiezuinige woningen, buurten waar ondersteuning dichtbij is en plekken waar ouderen langer zelfstandig kunnen blijven wonen.

De partijen benadrukken dat de bouwopgave nodig is om die bredere ambitie waar te maken, maar dat het uiteindelijk draait om een sociale huursector die beter aansluit op wat inwoners nodig hebben.

(Dit bericht werd eerder gepubliceerd op de website en in de app van Nieuwsplein33. Een journalistieke samenwerking tussen De Stad Amersfoort, De Stadsbron en RTV Utrecht).