Woningstichting Leusden onderzoekt fusie met Eemland Wonen

LEUSDEN ,,Baarn en Leusden zitten in dezelfde regio en in aangrenzende gemeentes was geen gelijkwaardige partner te vinden.” Woningcorporaties Eemland Wonen (2.700 woningen in Baarn en Lage Vuursche) en Woningstichting Leusden (2.600 woningen) hebben een intentieovereenkomst ondertekend waarmee ze aangeven de mogelijkheden van een fusie te onderzoeken. Eind vorig jaar zijn de eerste gesprekken geweest.

door Christine Schut

Volgens Eemland Wonen-directeur François Claessens waren beide corporaties al langere tijd op zoek naar een gelijkwaardige partner, dus een corporatie met een ongeveer even groot aantal woningen. ,,Vanuit de rijksoverheid zijn woningcorporaties toebedeeld aan regio’s. Baarn en Leusden zitten in dezelfde regio, Eemvallei, én zijn ongeveer even groot, vandaar dat we toenadering tot elkaar hebben gezocht.” Zijn interim-collega Johan Westra (WSL) vult aan: ,,We werken al een aantal jaar samen, in dat verband zit ook Nijkerk. Nu vinden we de tijd rijp om te kijken of we daadwerkelijk kunnen fuseren.”

VERGROTEN ORGANISATIEKRACHT Beide organisaties hebben de conclusie getrokken dat het vergroten van de organisatiekracht noodzakelijk is om ook in de toekomst de lokale volkshuisvestelijke opgaven goed te realiseren. Er moeten meer (sociale-) huurwoningen komen, de bestaande woningen moeten worden verduurzaamd en zijn steeds meer acties nodig voor de leefbaarheid in de buurten en voor de extra kwetsbare bewoners. 

De beide corporaties zijn financieel gezond en kunnen investeringen financieel gezien aan. De organisaties zijn relatief klein voor de opgaven die er zijn en dat maakt de dienstverlening aan de huurders en de benodigde bouwproductie kwetsbaar. Er is daarvoor versterking van kennis en capaciteit gewenst. De regio Amersfoort staat voor de opgave om het aantal sociale huurwoningen in tien tot vijftien jaar tijd met tien procent te doen toenemen. Dat betekent voor Leusden dat er ongeveer 150 woningen in de sociale sector moeten bijkomen. 

WOONVISIE In Baarn is in de Woonvisie afgesproken dat er jaarlijks ongeveer dertig woningen in de sociale sector moeten worden bijgebouwd. ,,Dat lukt niet”, erkent François Claessens, ,,met name door een gebrek aan bouwlocaties plus de lange tijdsduur van idee tot realisatie van een project. Dat is geen verwijt, wel realiteit.” Vorige week stemde een meerderheid van de Baarnse raadsleden tegen de plannen om op bedrijventerrein De Drie Eiken 120 woningen in de sociale sector te bouwen. ,,Het aantal woningzoekenden binnen Baarn is ongeveer 2.500, daar komen nog de woningzoekenden van elders bij, waardoor de wachttijden voor een sociale huurwoning lang zijn.”

Medewerkers, ondernemingsraden, huurdersvertegenwoordigers en de gemeenten worden bij dit onderzoek betrokken. Beide directeuren melden dat nog niet duidelijk is waar het ‘hoofdkantoor’ wordt gevestigd. ,,Maar we willen wel duidelijk aanwezig en zichtbaar blijven in beide gemeenten.” Voor de zomervakantie willen Woningstichting Leusden en Eemland Wonen op basis van de uitkomsten van het onderzoek besluiten nemen over een mogelijke volgende fase.