Tips voor het renoveren en verduurzamen van je dak

Als huiseigenaar word je verondersteld je woning te verduurzamen. Hiervoor kun je verschillende maatregelen nemen. De spouwmuren laten isoleren, een warmtepomp laten installeren of het dak isoleren. Al deze maatregelen dragen eraan bij je huis energiezuiniger te maken. Maar met een goed geïsoleerd dak vergroot je ook je wooncomfort en verlaag je je energierekening. Het is dus een investering die je in een aantal jaren weer kunt terugverdienen. Je dak isoleren kun je het beste combineren met een dakrenovatie, omdat het dak dan toch al onder handen wordt genomen.

Dakbedekking vervangen
De dakbedekking op je huis heeft een levensduur van tientallen jaren. Na verloop van tijd kan het dus aan de orde zijn dat je het dak moet vernieuwen. Op de website van Zinkunie.nl kun je nieuwe dakbedekking bestellen. Dakpannen hebben een levensduur van gemiddeld 80 jaar. Een EPDM of bitumen dak gaat 30 tot 60 jaar mee, afhankelijk van de kwaliteit. Je moet de dakbedekking vervangen als deze slijtage vertoont. Ook bij grote schade, zoals stormschade, wordt meestal het complete dak vernieuwd. Kleine reparaties kunnen worden uitgevoerd als er bijvoorbeeld enkele dakpannen kapot zijn of als een stuk dakleer is beschadigd.

Dakisolatie aanbrengen
Wordt het dak van het huis gerenoveerd dan is dat natuurlijk een uitgelezen moment om dakisolatie aan te brengen. Hiermee maak je je huis energiezuiniger en vergroot je bovendien het wooncomfort. Dakisolatie is beschikbaar in verschillende vormen. Meestal wordt hiervoor glaswol of houtwol gebruikt. Maar er wordt ook geëxperimenteerd met biologische materialen. Isolatie kan ook aan de binnenzijde van het dak worden aangebracht in de vorm van isolerende platen. Voor dakisolatie kun je subsidie aanvragen bij je gemeente. Deze kan soms direct verrekend worden met de factuur zodat je het bedrag van de subsidie niet hoeft voor te schieten.

Dak renoveren bij verkoopplannen
Als je plannen hebt om je woning te verkopen dan moet je een afweging maken of je het dak wel of niet voor de verkoop nog laat renoveren. Als je het wel doet, dan betekent dat een hogere opbrengst voor het huis. Je kunt het ook achterwege laten en de vraagprijs voor het huis hierop aanpassen. Een dak dat niet is geïsoleerd levert een lager energielabel op. Sommige kredietverstrekkers geven een lagere hypotheek als een huis wordt gekocht met een laag energielabel. Daar staat tegenover dat een koper vaak wel extra geld kan lenen binnen de hypotheek als dit geld wordt gebruikt om de woning te verduurzamen. Als de nieuwe eigenaren plannen hebben voor zonnepanelen of om de bovenverdieping te upgraden met een dakkapel of lichtkoepel dan kan daarbij het renoveren van het dak meteen worden meegenomen. Als je een woning wilt verkopen waarvan het dak moet worden gerenoveerd kun je het beste met de makelaar overleggen. Die kent de markt en kan inschatten wat in jouw geval de beste optie is, wel of niet het dak vernieuwen voordat de woning in de verkoop gaat.

Dit artikel is een bijdrage van een externe partij.
De redactie is niet verantwoordelijk voor deze informatie.