Is het nu een goede tijd om naar Amsterdam te verhuizen?

De huizenmarkt is sinds 2022 flink in beweging. Huizenprijzen en woonlasten zijn aan het dalen. Dit heeft vooral te maken met de gestegen rente. Kopers kunnen minder lenen en dus zijn huizenverkopers genoodzaakt om hun woning voor minder te koop te zetten. Overbieden wordt ook minder vaak gedaan dan toen de huizenmarkt op zijn hoogtepunt was. Amsterdam is vaak een trendsetter voor de rest van Nederland. In de hoofdstad zijn de huizen over het algemeen het duurst. Maar als de prijzen gaan dalen dan gebeurt dat vaak voor het eerst in en rond Amsterdam. Het lijkt daarom anno 2023 een goede tijd om je verhuisplannen naar Amsterdam vorm te geven.

Hoe vind je een passende woning in Amsterdam?

Ook al komen er langzaam maar zeker meer huizen op de markt, het blijft lastig om in Amsterdam en passende woning te vinden. Je kunt een makelaar in IJburg inschakelen. Die heeft misschien al een huis te koop dat bij je past. Zo niet dan kun je je wensen kenbaar maken zodat de makelaar de markt voor je in de gaten kan houden. Sommige huizen worden in de stille verkoop verkocht. Die vind je niet op de bekende online huizenplatforms. Alleen de verkoper en de makelaar weten dat het huis te koop is. Dit gebeurt vaak met huizen in het hogere segment.

Eerlijk bieden op koophuizen

De overheid heeft maatregelen genomen om oneerlijke en niet transparante praktijken bij het bieden op koopwoningen te voorkomen. Zo moet de makelaar een biedlogboek bijhouden. Hierin worden de biedingen genoteerd. Dit gebeurt uiteraard anoniem. Maar als je vermoedt dat de verkoop van een woning niet eerlijk is verlopen dan kun je deze geanonimiseerde informatie bij de makelaar opvragen. Zo kun je zien welke biedingen op de woning gedaan zijn en wanneer de makelaar deze heeft ontvangen. Dit kan uiteraard alleen achteraf, als de koop van het huis is gesloten. Zo kun je dus onder andere zien of je achteraf gezien te veel hebt overboden. Als de makelaar je daartoe heeft aangezet dan kun je een klacht indienen.

Wat kost een huis in Amsterdam?

De prijzen voor koopwoningen in Amsterdam liggen nog altijd hoog. Ook als de huizenprijzen verder gaan dalen zal een huis in Amsterdam nog altijd duurder dan in een willekeurige stad in Brabant, Overijssel of Gelderland. Maar je woont dan wel in één van de meest bruisende steden van Europa. Amsterdam slaapt nooit. Daarom is de stad ook zo enorm populair onder toeristen. Het uitgaansleven is zeer divers en je hebt er uiteraard alle mogelijke voorzieningen. Grote bedrijven zijn er gevestigd, dus er is ook altijd wel werk te vinden in tal van branches. En vanwege het uitstekende openbaar vervoer met trams, bussen, treinen en metro’s. En natuurlijk ligt luchthaven Schiphol vlakbij. Vanaf deze luchthaven kun je vliegen naar praktisch alle steden ter wereld.